丹东公积金贷款指南

　　丹东公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过丹东公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件

　　1、具有丹东地区常住户口或有其他居留证件;

　　2、借款人或借款人配偶已建立住房公积金，逐月连续缴存6个月年以上，或借款前按规定建立并补缴住房公积金;

　　3、购房首付款不低于规定比例;

　　4、具有较稳定的经济收入和偿还借款能力;

　　5、借款人同意办理借款担保抵押手续;

　　6、借款额不超过住房公积金贷款规定限额，并符合贷款人规定的其他条件。

　　贷款流程

　　(一)购买商品住房的办理程序：

　　(1)借款申请人及共同申请人持相关材料到公积金中心申请，并授权公积金中心查询本人征信情况;

　　(2)公积金中心对借款申请人提供的材料进行审查，并与借款申请人进行面谈;

　　(3)公积金中心受理后按规定进行分级审批。审批通过的通知借款申请人办理抵押手续;审批未通过的将理由告知借款申请人;

　　(4)贷款审批通过后，借款申请人应与公积金中心签订《抵押借款合同》，组合贷款还应与贷款银行签订《借款合同》;

　　(5)借款申请人需在受托银行开设还款账户;

　　(6)公积金中心收执抵押权证后，通知受托银行划拨贷款资金至开发企业指定账户内。

　　贷款额度及利率

　　公积金贷款可贷额度，由公积金中心根据借款申请人公积金缴存情况、信用情况、购房价格、借款期限、贷款额占总价款比例等因素，综合评估确定。

　　1.最高贷款额度

　　(1)借款申请人及共同申请人中有两人及以上正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为80万元;

　　(2)借款申请人及共同申请人只有一人正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为50万元;

　　(3)借款申请人及共同申请人均半额缴存住房公积金的，其最高贷款额度为40万元;只有一人半额缴存住房公积金而其余人员没有缴存住房公积金的，其最高贷款额度为25万元。

　　2、贷款比例

　　(1)购买首套商品住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的80%;已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次申请公积金贷款最高贷款额度不得超过所购住房价格的60%;购买第二套商品住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的50%;

　　(2)购买经济适用住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的80%;